天津
服务热线:022-27334584

装修合同需要注意哪些细节,这些流程不懂,很容易被坑!

时间:2018-12-26
导语:

日常生活中,我们在家进行家居装修之前,都是需要签订装修合同的,毕竟这是家里装修的一切证明;它不仅仅是一张合同,同时也是具有着法律效应的。在签订装修合同时,也有着很多的细节是我们需要注意的,比如付款的方式、工期的约定、有无增减项目、保修条款等等,如果不注意,很容易因为小小的几个字而给自己造成损伤。

  装修合同是保障我们家居装修顺利进行的前提,毕竟如果工人或是装修公司没有按照我们的要求或是装修出了问题,我们都可以依靠这张装修合同避免自己出现损失。但是生活中有不少的朋友在签订装修合同的时候,往往总是不仔细看就签了,最后导致出现一些装修问题,而装修合同中又没有,继而导致自己出现损失。装修合同需要注意哪些细节,下面这些流程不懂,很容易被坑!

装修合同

  ■房屋装修合同注意事项:
  房屋装修合同注意事项——项目
  在进行房屋装修合同签订之前,装修公司一般会给装修用户提供一份整体报价单,在进行核对时,需要对每个项目进行仔细的核对,看看有无遗漏项目。如果不仔细核对的话,容易出现后期增项问题,造成装修预算超支太多。另外用户最好是结合设计图纸来进行审核,这样核对起来,思路比较清晰,以免装修公司乱钻空子,当然最好是将报价单的内容写入合同中。
  房屋装修合同注意事项——材料
  装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在很多装修公司出具的合同中,对于材料的使用比较笼统,没有仔细的标注出来,让装修材料出现以次充好的问题。如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注,日后一旦出现问题,维权起来比较复杂。因此在进行核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等,尽量详细。
  房屋装修合同注意事项——面积
  装修费用的高低直接受到施工面积的影响,对于为了谋取更多利润的装修公来说,会在施工面积上做手脚。因此在进行房屋装修合同核对时,应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法,以免自身利益受损。
  房屋装修合同注意事项——工期
  一般在进行装修合同定制时,需要对房屋施工工期进行详细写明,以免一方出现问题,而造成的延期责任承担的推卸。因此需要清楚标明,对于用户的维权很好帮助,一旦装修公司未在工期完成,可索取一定赔偿金。
  房屋装修合同注意事项——付款

  在房屋装修合同一定需要对装修付款方式进行标注清楚,以免装修公司乱收费,造成施工质量问题。最好是按照各个进度来进行支付,因在施工验收合格后,再来进行支付。

装修合同

  ■如何签订装修合同:
  签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。
  1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
  2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
  3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
  4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
  5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。
  6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
  7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
  8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。
  9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

  10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

装修合同

  ■装修合同中的四大陷阱:
  1、“保修”不可轻信
  在装修合同里,“工程验收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一,一般一到三年。但实际上,只要装修完工时没有出现质量问题,保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题,也很难界定是什么原因引起的。比如,业主家的门开裂了,家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建?材商身上。
  虽然现在有的合同也约定,在保修期结束后,业主才付质量保证金(即尾款)。但这部分款项通常只占工程款的5%。实际上,家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题,业主拒付质量保证金,家装公司也没多大损失,事情也就这样不了了之了。
  2、自购建材成负累
  一般情况,对于家装公司购买的建材,业主都会比较谨慎?;嵫细裆蟛槠淦放?、厂家等,并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意。
  如果业主自己购买装修建材等家装材料时,在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题,就不在合同中注明,给了某些不良家装公司可乘之机。一旦出现问题,家装公司就会据此推卸责任,说是业主购买的建材有问题。
  3、模糊词汇生事端
  在装修合同中,有些含糊不清的说法,责任认定带来了隐患。诸如,“按实际发生额计算费用”等?!鞍词导史⑸罴扑惴延谩?是个水分很大的概念。什么是实际发生额,也不好界定。一方面,业主无法限制工人的施工损耗,另一方面,工人的人工费用计算也不统一,有按人头算钱的,也有按项目工时算钱的,业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
  4、“增项”暗藏机关
  在家装合同中,一般都会有这样的约定:除由于施工方的原因造成的增项外,业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。不良家装公司就经常利用这一条款来钻空子,胡乱收取费用。比如,在下水管道的改造中,只标明水管的价钱,但不标明需要用多少管道。最后,实际使用了多少,只能听不良家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等,就更容易发生此类状况了。
  此外,还有一种情况,有些业主为了使房间个性化,主动要求增加一些设计。本来业主增加项目的做法会打破房间的整体风格,但某些家装公司为了多收取增项费,也对此不予制止。
效果图
  • 现代简约两室一厅儿童房装修效果图
  • 现代简约两室一厅厨房装修效果图
  • 新古典简约两室一厅客厅装修效果图
  • 时尚现代风格客厅装修效果图
  • 简约温馨田园风格两室装修效果图
  • 简约时尚大气两居卧室装修效果图
算一算您家装修需要花多少钱?
您家面积
您的称呼
手机号码
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。
天美家服务热线

022-27334584 工作时间:周一至周六(9:00-18:00)

扫二维码关注天美家服务号

天美家服务号

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章-|,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关-|,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,-|我们将做删除处理!