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天津河东二手房装修报价是多少?天津河东朋友一起来了解下!

时间:2019-5-29
导语:

天津河东二手房装修本身涉及的内容就很多,所以才需要那些有二手房需要装修的业主们格外的注意,毕竟这二手房的装修比新房的装修更需要小心谨慎一些,否则可能就会遇到很多很难解决的问题,当然业主们在这方面肯定是非常业余的,那就需要找一个专业的天津二手房装修公司来帮助自己了。

  很多人一说到二手房的装修,首先想到的就是硬装,比如说墙面是否重新刷漆,地面是否重新更换以及水管电线等是否要重新铺设等等,而其实有时候天津河东二手房装修更看重的软装,也就是说那些让人感觉不再舒适的沙发和床铺是否需要进行更替,是否需要购买新的垫子让自己在使用的时候更加舒适等等。
天津河东二手房装修
  装修前有必要勘察
  首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。
  改造重点在墙面装饰
  二手房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。
  在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。
天津河东二手房装修
  水电项目的改造
  二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。
  如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,进行淋水试验;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移;同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。
  天津二手房装修怎么装好
  老化水管一定要换掉
  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。
  如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
  比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作,要注意的是,施工后不能留下死角。
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  电路非改造不可
  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,很难适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
  如果发现原有线路使用的是铝质电线,必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
  在安装空调、冰箱等大功率电器的线路时,应该单独设置一条4平方毫米截面的线路,另外在埋线时使用PVC绝缘护线管。
  天津二手房电路常见情况
  1.电路没有接地?;?/span>
  验收二手房时,可以打开几个开关插座,看看电线是否有接地?;?。时间较长的旧房一般都没有接地?;?,无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地?;ご胧?。
  2.电线回路简单
  二手房可能存在插座和照明常?;煊靡桓龌芈?,而如果好几个电器一同打开,就容易造成电盒跳闸,造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中,功率大的电器单独走线,其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。
  3.电路设备老化严重
  一方面施工不规范容易造成电路设备老化,另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房,在验收时,需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好,看有无锈蚀、破损等老化严重情况。
效果图
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